Prozess
Testplanung
2017 prüften die beiden Eigentümer Swiss Life und Habitat 8000 Möglichkeiten zur Entwicklung der Siedlung Bergacker. Im März 2019 lancierten sie eine gemeinsame Testplanung. Die Testplanung mit nachfolgender Vertiefungsphase wurde im Sommer 2021 abgeschlossen. Als Siegerprojekt ging das Konzept «Gartenhöfe» des Teams EMI Architekten und Maurus Schifferli Landschaftsarchitekt hervor.
Mieterveranstaltung «Mitdenken für Interessierte»
Im März 2023 führte Swiss Life für Ihre Mieter (westlicher Teil der Siedlung) Gespräche mit interessierten Bewohnerinnen und Bewohnern. Ziel war es, über den aktuellen Stand des Projekts zu informieren sowie Anliegen, Bedürfnisse und Wünsche im Hinblick auf die künftige Siedlung aufzunehmen. Der Austausch brachte wertvolle Anregungen zur Entwicklung des künftigen Projektes hervor:
- Die Bewohnerschaft wünscht sich preiswerte Wohnungen für unterschiedliche Lebenssituationen.
- Den Teilnehmenden gefiel die Idee des grossen Grünraums im Zentrum der Siedlung. Sie wünschen sich vielseitig nutzbare Flächen z. B. mit Sitzmöglichkeiten, Spielplätzen, Grillstellen und Möglichkeiten zum Gärtnern.
- Die Anwesenden wünschen sich mehr Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten (z. B. Gemeinschaftsraum oder Werkstatt).
- Die Parkplatzsituation gilt es aus Sicht der Bewohnenden zu verbessern.
Diese und weitere Punkte werden im weiteren Prozess geprüft und nach Möglichkeit in die Planung integriert.

Vorstellung Konkurrenzverfahren
Auf Basis der Testplanung haben die Eigentümer Swiss Life und Habitat 8000 eigenständige Bauprojekte für ihre Grundstücke entworfen. Um eine optimale Lösung für ihren Teil des Areals zu finden, führte Swiss Life ein Konkurrenzverfahren mit 5 Teams durch. Dabei konnte das siegreiche Team der Halter AG mit Ihren Planern die Jury mit dessen Entwurf überzeugen. Das Siegerprojekt wurde der Mieterschaft im Juli 2024 vorgestellt.

Meilensteine des Projekts Gartenstadt Bergacker
Erarbeitung Bauprojekt | bis 3. Quartal 2024 |
Einreichung Baubewilligung | bis 2. Quartal 2025 |
Baustart 1. Etappe | frühestens Mitte 2026 |
Bezug Neubau 1. Etappe | ca. 2028 |
Baustart 1. Etappe | ca. 2028 |
Bezug Neubau 2. Etappe | ca. 2030 |